Cinquanta alloggi pubblici in 26 borghi, ristrutturati dalla Regione e concessi per dieci anni a chi vive fuori regione. Domande entro il 18 dicembre.
Una casa ristrutturata a spese pubbliche, senza affitto e senza acquisto, in cambio dell’impegno a viverci per dieci anni. È la formula di Ripopola Calabria, il piano sperimentale della Regione Calabria contro lo spopolamento dei piccoli comuni: nella prima fase mette a disposizione 50 alloggi pubblici inutilizzati in 26 borghi, da assegnare in comodato d’uso gratuito a chi oggi vive fuori regione. Le domande si presentano online fino al 18 dicembre 2026, ma le case non sono pronte da subito: i lavori di riqualificazione dovranno concludersi entro 18 mesi dalla definizione delle graduatorie e dalla firma delle convenzioni tra Regione e Comuni.
Come funziona il comodato gratuito
Sono i Comuni a mettere a disposizione gli immobili di loro proprietà rimasti vuoti, mentre la Regione finanzia i lavori di recupero: l’assegnatario non sostiene costi di ristrutturazione. Le case, fino a 140 metri quadrati, restano di proprietà pubblica e vengono concesse in comodato per dieci anni, con destinazione esclusivamente abitativa. La gratuità riguarda il canone e i lavori di recupero. Gli arredi non sono compresi nella ristrutturazione, mentre le altre voci di spesa sono disciplinate dalla convenzione con l’assegnatario.
Il meccanismo ha una particolarità: il destinatario viene scelto prima dei lavori. Ogni candidato indica fino a tre alloggi in ordine di preferenza, per ciascuna casa si forma una graduatoria e la ristrutturazione parte quando l’abbinamento è fatto. L’assegnazione viene formalizzata con una convenzione tra assegnatario, Comune e Regione, distinta da quella che regola i rapporti tra Regione e Comune per i lavori; il comodato vero e proprio intercorre tra il Comune proprietario e l’assegnatario. La consegna effettiva della casa avviene solo dopo il completamento e il collaudo dei lavori, con la firma degli atti di consegna: da quel momento partono i dieci anni. Al termine del decennio, Regione e Comune potranno prevedere forme per prolungare la permanenza, come il rinnovo del comodato o il riscatto a prezzi calmierati, secondo modalità ancora da definire.
Chi può candidarsi
Il requisito centrale è la residenza fuori dalla Calabria da almeno tre anni, condizione pensata perché il piano porti abitanti realmente nuovi e non sposti residenti da un comune calabrese all’altro. Non bisogna, inoltre, aver già beneficiato di contributi pubblici per l’acquisto di un’abitazione. Il bando è rivolto ai maggiorenni e comprende anche i calabresi emigrati iscritti all’Aire: potenzialmente, quindi, anche chi vive in Sicilia o in qualsiasi altra regione. Possono partecipare inoltre i cittadini di altri Stati dell’Unione europea aderenti al sistema eIDAS e i cittadini di Paesi terzi con un titolo che consenta la residenza in Italia, nel rispetto degli altri requisiti dell’Avviso.
Le graduatorie assegnano punteggi aggiuntivi a famiglie con figli, famiglie monoparentali e giovani coppie, smart worker, lavoratori autonomi, professionisti della cultura e della creatività, persone con disabilità ed emigrati calabresi che vogliono tornare. L’abbinamento tiene conto anche della compatibilità tra la superficie della casa e il numero di componenti del nucleo.
I 26 borghi e le 50 case del catalogo
La provincia più rappresentata è quella di Cosenza, con 29 alloggi in 15 comuni: Alessandria del Carretto, Altilia, Belmonte Calabro, Cellara, Cerisano, Dipignano, Lago, Laino Borgo, Lattarico, Mongrassano, Rovito, San Lorenzo Bellizzi, San Vincenzo la Costa, Scigliano e Torano Castello. Nel Catanzarese le case sono 12, distribuite tra Amato, Centrache, San Floro, San Mango d’Aquino, Torre di Ruggiero e Zagarise.
In provincia di Reggio Calabria gli alloggi sono 6, a Grotteria, Sant’Ilario dello Ionio e Santo Stefano in Aspromonte; due si trovano a Cessaniti, nel Vibonese, e uno a Caccuri, nel Crotonese. Le superfici vanno da circa 47 a 140 metri quadrati: si va dall’appartamento in un palazzo storico, come Palazzo Misasi ad Altilia, alla casa su più livelli nei centri storici di Belmonte Calabro e Cerisano, fino agli alloggi al piano terra di Dipignano, indicati come accessibili alle persone con disabilità, e di Zagarise, descritto come adatto anche a chi ha ridotta mobilità. Un secondo pacchetto di case è previsto entro il 30 novembre 2026.
Come e quando presentare la domanda
Le candidature si inviano esclusivamente sul portale ripopola.regione.calabria.it, con accesso tramite Spid, Cie o identità digitale europea eIDAS. Per ogni immobile il catalogo riporta fotografie, dati catastali, planimetrie e render. Il termine è fissato al 18 dicembre 2026 alle 17.
Gli obblighi per chi ottiene la casa
Chi viene assegnato si impegna a trasferire la residenza nell’alloggio e a mantenerla per tutti i dieci anni. La casa non può essere sublocata, ceduta a terzi o usata per attività economiche, professionali o commerciali. L’assegnatario partecipa inoltre alle attività di accompagnamento e monitoraggio previste dal programma: in ogni Comune una struttura dedicata segue i nuovi residenti nelle pratiche e nell’inserimento nella comunità. È possibile rinunciare anche dopo la consegna, con un preavviso di almeno 90 giorni; l’uso dell’immobile per fini diversi da quelli abitativi comporta invece la revoca.
I numeri dello spopolamento
Il piano, finanziato con 20 milioni di euro del Piano Sviluppo e Coesione, nasce da un dato strutturale: tra il 2011 e il 2024 la Calabria ha perso oltre 124.000 residenti, circa il 6,4% della popolazione, e 324 dei 404 comuni calabresi hanno una popolazione non superiore a 5.000 abitanti. Lo stesso documento regionale è prudente sugli effetti: secondo le sue stime i primi 50 alloggi porterebbero circa 110 nuovi residenti, e il piano non è dimensionato per invertire da solo la tendenza. Alla scala del singolo borgo, però, anche poche famiglie possono pesare sulla tenuta di scuole, servizi e attività.
